고양 창릉지구의 34평 아파트 분양가에 대해 궁금하시다면 주목하셔야 해요. 현재 집값이 폭등하는 상황에서 이 아파트의 분양가가 어떻게 결정될지 많은 분들이 기대하고 있죠. 특히 사전청약이 2021년 12월에 시작되면서 더욱 더 관심이 집중되고 있습니다. 궁금하시죠? 아래를 읽어보시면 예상 분양가에 대해 자세히 알 수 있을 거예요.
고양 창릉지구 분양가 예상
고양 창릉지구의 아파트 분양가를 예측하기 위해 현재 주변 시세를 살펴봐야 해요. 이미 인천 계양지구에서 상한 가격 논란이 있었던 만큼, 창릉지구에서도 대략적인 분양가를 예상해볼 수 있답니다.
3기 신도시는 분양가 상한제 바탕으로 하여, 주변 시세의 70%에서 80%로 가격이 책정될 예정이에요. 근처의 원흥지구 아파트를 볼 때, 최근 GTX-A 창릉역 건설 소식 이후로 이미 시세가 대폭 올라가고 있기 때문에 예민하게 반응할 수밖에 없어요.
아파트 시세를 보면, 전용 84㎡(약 34평) 아파트가 약 10억 원에 거래되고 있다는 점을 감안할 때, 평당 가격은 약 2,940만 원으로 계산됩니다. 그러니 분양가 예상치는 평당 2,058만 원에서 2,352만 원이 될 것으로 보고, 약 7억에서 8억 원 정도로 좁혀지겠죠.
주변 아파트 시세를 통해 본 시세 추정
원흥지구와의 비교를 통해 보자면, 고양 창릉지구의 분양가는 다음과 같이 예상됩니다.
| 구분 | 주변 시세 (실 거래가) | 예상 분양가 (평당) | 34평 예상 가격 |
|---|---|---|---|
| 고양 창릉지구 | 10억 원 (~2,940만 원) | 2,058만 원 ~ 2,352만 원 | 7억 ~ 8억 원 |
상기 표에서 보시듯이, 현재 시세를 바탕으로 추정했을 때 분양가는 다소 높은 수준으로 보이네요. 그러나 창릉지구는 새 아파트라는 점에서 혜택이 따르니 비교적 저렴하게 나올 가능성도 있답니다. 하지만 오르기 전 시세를 적용하면 예상가는 약 5억 6천만 원에서 6억 4천만 원으로 조정할 수 있습니다. 이렇게만 봐도 사전청약 시점에는 많은 변수들이 있을 수 있다는 점은 기억해야 해요.
예상 분양가 변동 가능성
사전청약 시기에 제시되는 가격은 예상 분양가기 때문에 절대 미리 정해진 가격이 아니랍니다. 땅값 상승에 따른 토지 보상비와 함께 건축비용의 증가로 인해 실제 분양가는 더 올라갈 수도 있다는 점, 분명하게 인지하고 계셔야 해요.
정부는 건축비 상승에도 불구하고 사전청약 시점의 분양가는 조정될 수 있다고 밝혔지만 항상 물가 상승률에 따르기 때문에 규제는 최소화할 계획이 있지요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
고양 창릉지구는 어떤 교통편이 있나요?
고양 창릉지구는 GTX-A 노선과의 근접성 덕분에 강남 등 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나서 주거하기에 매우 좋은 위치라고 할 수 있어요.
34평 아파트 사전청약은 어떻게 신청하나요?
사전청약은 특정 공급 물량에 따라 진행되며, 청약 홈페이지에서 자세한 안내를 확인하실 수 있습니다. 지금부터 준비하세요!
고양 창릉지구의 분양가는 언제 결정되나요?
정확한 분양가는 사전청약이 시작되는 시점에서 공개될 예정이며 그 이전에 여러 변수들이 존재할 수 있답니다.
34평을 어울리는 것으로 추천할 만한 평형은 무엇이 있나요?
34평형은 중소형 아파트로 안정적인 수요가 있어 매우 인기가 많습니다. 보통 타입에 따라 생활 공간 효율성을 고려하시면 좋답니다.
고양 창릉지구의 분양가 예상은 이렇게 다양한 요소와 주변 시세를 기반으로 구성되었어요. 만족스러운 분양가가 형성되길 바라며, 샤오도 분양받길 원하는 모든 분들이 꿈꾸는 집을 가지시길 바랍니다. 궁금한 점이 있으니 댓글 남겨주세요!