저는 최근에 수원시 영통구 이의동에 위치한 힐스테이트광교중앙역의 59타입 오피스텔을 살펴봄으로써, 이 특별한 매물에 대해 깊이 알아보았습니다. 제가 직접 확인해본 결과로는, 급매로 8억 원에 나와 있는 이 매물은 흥미롭고 매력적인 조건을 모두 갖추고 있어요. 아래를 읽어보시면, 특히 투자와 생활 편의성에 대한 정보가 도움이 될 것입니다.
1. 매물 정보와 위치
이 오피스텔은 2020년 3월에 입주한 876호실로, 1룸, 1.5룸, 2룸, 3룸으로 다양하게 구성되어 있습니다. 특히 저 같은 경우, 2룸이 많은 구조에 매료되었어요. 이 곳은 경기도청 신청사 바로 옆에 위치해 있어, 교통편이 매우 우수합니다. 더구나, 지하철역과 바로 연결된 지하보도로 앞으로 더욱 가치가 상승할 것이라고 생각해요.
1-1. 매물 특징
매물의 특징을 정리해보면 아래와 같습니다.
| 분류 | 타입 | 동 | 층 | 위치 | 거래 가격 |
|---|---|---|---|---|---|
| 급매 | 59타입 | 1동 | 고 | 영통구 이의동 | 8억 원 |
- 위치: 수원시 영통구 이의동
- 구성: 방 2개와 욕실, 거실과 주방이 연결된 구조
- 옵션: 냉장고, 드럼세탁기, 전기쿡탑 등 기본 가전시설 완비
1-2. 생활 편의시설
힐스테이트광교중앙역 주변은 다양한 생활 편의시설이 인접해 있습니다. 제가 직접 확인해본 결과로는, 갤러리아 백화점, 롯데 아울렛, 컨벤션 센터, 엘포트 등 초근접한 생활 편의 시설 덕분에 생활이 훨씬 편리하답니다. 특히 주말에 간단한 쇼핑이나 식사를 즐기기에도 좋은 위치라는 점이에요.
2. 투자 가치 분석
힐스테이트광교중앙역의 급매 오피스텔은 앞으로 교통이 더욱 발달하면 가치가 급격히 상승할 것으로 예상됩니다. 제가 직접 검색을 통해 확인해본 바로는, 신규 개발 프로젝트와 함께 이 지역의 부동산 가치는 무조건 오른다는 것이 전문가들의 의견입니다.
2-1. 전망
- 주거 안정성: 안정적인 주거 지역에 위치한 만큼, 투자 안정도가 높다는 점이 매력적이에요.
- 인프라 확장: 개발 중인 여러 인프라 시설들이 주변에 있어, 앞으로의 가치 상승이 더욱 기대된답니다.
2-2. 시장 분석
아래는 주변 유사 오피스텔과 힐스테이트광교중앙역의 가격 비교표입니다.
| 오피스텔명 | 가격 | 방 개수 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트광교중앙역 | 8억 원 | 2 | 급매로 나와 있음 |
| 더샵레이크시티 | 10억 원 | 2 | 통상적인 가격 |
| 아이파크오피스텔 | 12.2억 원 | 2 | 고급스럽고 현대적임 |
이처럼 가격대가 상승함에 따라, 현재 매물에 대한 수요가 지속적으로 늘어날 것이라고 확신해요.
3. 실거주 판단
정말 이 매물을 실거주로 고려하고 계신다면, 주거공간의 전체 구조도 체크해야 할 요소에요. 방 두 개와 넉넉한 거실, 주방 구성으로 인해 가족 단위로 거주하기에도 정말 좋은 환경이라 느꼈답니다.
3-1. 공간 활용성
- 거실: 넓은 거실 덕분에 가족이나 친구들과 함께 하는 시간을 더욱 즐길 수 있는 공간이에요.
- 부엌: 요리를 자주 하는 저에게는 기본 가전이 다 갖춰져 있어 좋았어요.
3-2. 접근성과 편리함
- 교통: 지하철과의 접근성 덕분에 출퇴근 시에도 큰 장점이 있어요.
- 주변 환경: 마트와 병원 등 삶의 기본을 충족시키기에 안성맞춤이에요.
4. 주변 캠퍼스와 교육시설
주변에 교육시설도 고려해야겠지요. 힐스테이트광교중앙역은 수원시 교육 환경이 좋기로 소문이 난 곳입니다.
4-1. 교육 인프라
- 유치원, 초등학교, 중학교가 근처에 위치하고 있어 자녀 교육에 많은 도움이 될 것입니다.
- 각종 학원가도 풍부해 자녀 교육을 위한 좋은 선택지가 많아요.
4-2. 주변 캠퍼스
- 가까운 대학교나 직업 학교가 있어 다양한 연령대의 학생들이 많은 점도 매력적이에요.
5. 마무리 및 추가 연락처
개인적으로 이 매물을 통해, 정말 투자와 거주 두 마리 토끼를 잡을 수 있을 것 같았습니다. 궁금한 사항이 있으시다면 연락해주세요.
상담 문의: 010-5879-9867, 031-216-0024 (금호부동산공인중개사무소)
자주 묻는 질문 (FAQ)
1. 이 매물의 소유권 이전 절차는 어떻게 되나요?
소유권 이전은 보통 매매 계약 후 1개월 이내에 이루어지며, 관련 서류는 전문가의 도움을 받는 것이 안전합니다.
2. 주변 생활 편의 시설은 어떤 것들이 있나요?
힐스테이트광교중앙역 주변에는 갤러리아 백화점, 롯데 아울렛, 편의점, 음식점 등이 있어 생활이 매우 편리합니다.
3. 교통은 어떤가요?
지하철역과의 근접성이 좋아 대중교통 이용이 편리하며, 차량 접근성도 좋은 지역이에요.
4. 매물 옵션은 어떤 것이 있나요?
매물에는 냉장고, 드럼세탁기, 전기쿡탑이 기본으로 장착되어 있어 즉시 입주가 가능합니다.
힐스테이트광교중앙역의 59타입 오피스텔은 투자 및 생활에 모두 유리한 조건을 갖춘 매물입니다. 투자에 관심 있는 이들에게는 더할 나위 없는 선택이라고 생각해요. 주변 환경과 인프라를 고려했을 때 정말 가치 있는 결정이 될 것입니다.
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