화성시 청계동의 아파트 매매와 전세 시세에 대한 주요 정보는 제가 직접 경험해본 결과로는 매우 중요합니다. 이 글에서는 화성시 청계동의 아파트에 대한 다양한 정보와 시세 변동을 분석할 것입니다. 아파트 투자를 고려하시는 분들에게는 유용한 참고 자료가 될 것입니다.
화성시 청계동 아파트 매매 시세 Top 10
화성시 청계동 아파트의 매매 시세는 지역 특성에 따라 다르게 형성됩니다. 제가 직접 조사한 결과, 다음과 같은 매매 시세를 보이는 아파트들이 있습니다.
| 순위 | 아파트명 | 평균 매매가 (만원) | 사용 승인 연도 |
|---|---|---|---|
| 1 | 더샵센트럴시티 | 125,910 | 2015-08 |
| 2 | 계룡리슈빌(A-16) | 98,215 | 2015-01 |
| 3 | 동탄역 시범한화 꿈에그린 | 124,039 | 2015-09 |
| 4 | 동탄2신도시신안인스빌 1차 | 78,400 | 2015-10 |
| 5 | KCC스위첸아파트 | 58,500 | 2015-02 |
| 6 | 롯데캐슬 알바트로스 | 113,000 | 2015-07 |
| 7 | 시범반도유보라아이비파크1차 | 86,500 | 2015-12 |
| 8 | 시범반도유보라 아이비파크4.0 | 87,750 | 2018-01 |
| 9 | 동탄역센트럴푸르지오 | 57,215 | 2015-06 |
| 10 | 청계숲사랑으로 부영아파트 | 59,500 | 2017-02 |
위 표를 통해 매매가가 높은 아파트들은 대체로 최근에 사용 승인된 것들이 많아요. 이런 아파트는 새로운 시설이나 환경을 제공하여 많은 사람들에게 선호되는 경향이 있습니다.
청계동 아파트 시세 분석
다양한 아파트의 특성과 매매가를 바탕으로 청계동 아파트의 시세가 어떻게 변동하고 있는지 알아보았어요. 청계동은 인프라가 잘 구축되어 있고 교통이 편리해 많은 수요가 존재하는 지역입니다. 이런 특성 덕분에 매매가도 다른 지역에 비해 상대적으로 높은 편이에요.
제가 살펴본 바에 따르면, 청계동의 아파트 평균 매매가는 약 80,000만원에서 126,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 특히 특정 신규 아파트들은 그 시세가 지속적으로 상승하고 있다는 사실, 많은 사람들이 주목하고 있다는 점이 흥미롭습니다.
아파트 세대수와 인기순위
세대수 또한 화성시 청계동 아파트의 매입 여부를 결정하는 중요한 요소랍니다. 제가 확인한 바로는, 입주 세대수와 선호도가 높은 아파트일수록 매매 시세가 높게 형성됩니다.
| 순위 | 아파트명 | 세대수 (세대) |
|---|---|---|
| 1 | 동탄역 시범우남퍼스트빌 | 1,442 세대 |
| 2 | 동탄역대원칸타빌포레지움 | 714 세대 |
| 3 | 동탄2신도시 호반베르디움 | 922 세대 |
| 4 | 동탄역 시범 금강펜테리움 3 | 252 세대 |
| 5 | 시범호반베르디움 | 1,002 세대 |
이러한 인기 아파트를 살펴보면, 주민들이 아파트를 선택할 때 가장 중요하게 여기는 요소인 인프라와 시설들을 반영하고 있다는 점이 느껴졌어요.
화성시 청계동 아파트 전세 시세
아파트의 전세 시세 또한 매매 시세와 큰 연관이 있다는 사실, 많은 이들이 간과하는 부분입니다. 제가 직접 분석해본 결과, 화성시 청계동 아파트의 평균 전세 시세는 매매가 대비 전세가율이 높게 형성되어 있어요.
화성시 청계동 평균 전세 시세
화성시 청계동 아파트의 전세 시세는 약 60,000만원에서 100,000만원대에 형성되어 있습니다. 매매 가격에 비해 전세 가격이 적정하게 유지되고 있어, 아파트 입주를 고려하는 세입자에게는 좋은 기회가 될 수 있어요.
| 순위 | 아파트명 | 평균 전세가 (만원) |
|---|---|---|
| 1 | 더샵센트럴시티 | 110,000 |
| 2 | 동탄2신도시신안인스빌 1차 | 70,000 |
| 3 | 롯데캐슬 알바트로스 | 90,000 |
제가 살펴본 바에 의하면, 전세가율이 높은 아파트들은 실제로 매매 가격도 안정적으로 유지되는 경향이 있답니다. 투자 관점에서 보면, 이러한 아파트들은 안정성을 제공합니다.
전세가율에 따른 투자 전략
세입자 입장에서 전세가율이 높다면 관리비나 추가 비용이 발생할 수 있다는 점, 투자자로서 신중하게 고려해야 할 사항이에요. 특히 전세 대출이 원활하게 나오는지도 확인하는 것이 중요합니다.
전세가율이 높거나 변동성이 큰 아파트의 경우, 나중에 전세 계약을 갱신할 때 발생할 수 있는 리스크가 있으니 주의해야 해요. 특히 대출 조건과 금리가 변경될 경우, 세입자에게도 큰 영향을 미친답니다.
청계동 아파트 평균 연식과 노후도
아파트의 평균 연식은 신축 아파트와 기존 아파트 간의 시세 차이를 결정짓는 중요한 요소입니다. 제가 확인해 본 바로는, 화성시 청계동에 위치한 아파트 대부분이 5년에서 10년 정도 된 신축 아파트들로, 관리가 잘 된 편이에요.
| 지역 | 평균 년식 |
|---|---|
| 청계동 | 5~8 년 |
| 인근 지역 | 8~15 년 |
아파트의 노후도를 어떻게 판단하느냐에 따라, 매매와 전세 계약에 대한 전략이 크게 달라질 수 있어요. 예를 들어, 노후도가 높은 아파트는 투자적 가치가 낮아질 수 있어요.
화성시 청계동 아파트 지가변동률
마지막으로 화성시 청계동의 지가 변동률을 살펴보면, 최근 몇 년간 안정세를 유지하고 있으면서도 상승세를 보이고 있어요. 이는 인프라 발전과 지역 경제 동향에 따라 달라질 가능성이 큽니다.
위와 같은 자료들을 바탕으로, 저는 청계동 아파트 투자는 안정성과 리스크를 기회로 만들어 나가는 것이 중요하다는 사실을 느꼈습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
화성시 청계동 아파트 전세와 매매 시세는 어떻게 되나요?
전세와 매매 시세는 다양하게 형성되어 있으며, 청계동 평균 매매가와 전세가를 비교해볼 수 있습니다.
청계동 아파트 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
아파트 투자 시 전세 시장의 변화와 노후도 등을 잘 체크하여 신중하게 결정해야 해요.
청계동 아파트의 평균 연식은 어느 정도인가요?
화성시 청계동 아파트의 평균 연식은 대체로 5년에서 8년 정도입니다.
향후 청계동 아파트 시세 전망은 어떻게 될까요?
청계동의 아파트 시세는 지역 개발과 인프라 개선에 따라 장기적으로 상승세를 보일 것으로 기대됩니다.
화성시 청계동 아파트에 대한 정보와 시세 변동을 살펴본 결과, 꾸준한 인프라 개선과 지역 경제 발전 덕분에 더 나은 투자 기회가 있음을 재확인할 수 있었습니다. 주의 깊게 시장을 살펴보시면서 신중하게 결정하는 것이 중요할 것입니다.
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