2026년 지방세법 개정에 따른 지방세 과세증명 기재 내용 변화

2026년 지방세법 개정이 시행되면서 지방세 과세증명서의 기재 내용이 어떻게 변할지 궁금하신 분들이 많습니다. 기존 증명서가 세목별 부과·납부 사실만 나열했다면, 개정으로 인구감소지역 감면이나 저가양도 증여 간주 등 새로운 세제 변화가 반영될 가능성이 큽니다. 이 변화는 납세자들이 정확한 세무 상태를 파악하는 데 큰 도움이 됩니다.

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지방세 과세증명 기본 구조

지방세 과세증명서는 지방세기본법 제87조에 따라 세목별 부과·납부 사실을 증명하는 문서로, 발급 시 별지 제49호 서식에 따라 작성됩니다. 2026년 지방세법 개정으로 법인지방소득세 세율 상향(0.1%p)이나 인구감소지역 감면 확대 등이 반영되면서 기재 내용에 새로운 항목이 추가될 수 있습니다. 이는 납세자들이 세무 신고나 대출 시 정확한 정보를 활용할 수 있게 합니다. 예를 들어, 기존에는 단순 세액 나열이었으나, 이제 감면 적용 여부나 특례 사항이 명확히 표시될 전망입니다.

핵심 기재 항목

• 납세자 정보(성명, 주민번호, 주소)
• 세목별 부과 연월일, 세액, 납부액
• 체납·유예액 제외 사항(지방세징수법 제25조 적용)

2026년 개정으로 저가양도 증여 간주(3억원 이상 차액)나 빈집 철거 재산세 감면(5년 50%)이 신규 반영되어 기재에 특례 코드나 감면 내역이 추가됩니다.

2026 개정 주요 변화

2026년 지방세법 개정은 국가 균형발전과 민생 지원을 목적으로 하며, 과세증명 기재에 직접 영향을 줍니다. 인구감소지역 창업 취득세·재산세 면제(40개 업종 확대)나 법인지방소득세 세액공제(지역주민 고용 시 45~70만원) 등 신규 특례가 증명서에 기재되어 납세 상태를 투명하게 보여줍니다. 이러한 변화는 기존 서식(지방세기본법 시행규칙 제33조)을 업데이트해 과세 사실 외 감면 적용 이력을 상세히 기록합니다. 실제로 행정안전부는 지방정부 교육을 통해 정확한 기재를 강조하고 있습니다.

꼭 확인할 사항

• 가족간 저가양도(시가 30% 이상 차액) 증여 간주 시 무상세율 3.5% 적용 내역
• 미분양주택 취득세 50% 감면(85㎡ 이하, 6억원 이하) 특례 표시
• 스프링클러 설치 숙박업소 재산세 면제(2년+3년 50%) 추가

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신청 절차와 비용

지방세 과세증명 발급은 민원24나 위택스에서 간편히 가능하며, 2026년 지방세법 개정 후에도 온라인 중심으로 유지됩니다. 수수료는 세목별 800원 정도로 저렴하나, 타지역 증명 시 전국 데이터 연동으로 편리합니다. 개정으로 기재 내용이 풍부해지면서 발급 시 감면 특례 확인이 필수적입니다. 대리 신청 시 위임장과 신분증이 필요하며, 유효기간은 발급일로부터 30일입니다.

단계별 발급 방법

1. 민원24(www.gov.kr) 로그인 후 ‘지방세 세목별 과세증명’ 검색
2. 기간·세목 입력 후 공인인증서로 신청(즉시 발급 가능)
3. 출력 또는 PDF 다운로드, 타시군 증명도 지원

• 온라인 발급 무료 옵션 활용(체납 확인만)
• 연 1회 정기 발급으로 반복 비용 줄이기

비교 리뷰와 실제 사례

2026년 지방세법 개정 지방세 과세증명은 기존 대비 정보 양이 증가해 대출·임대 시 유리합니다. 행안부 보도자료에 따르면, 인구감소지역 기업들이 고용 공제 내역 확인으로 혜택을 톡톡히 보고 있습니다. 한 중소기업 대표는 “감면 적용이 증명서에 명확히 나와 은행 심사 통과가 수월했다”고 전합니다. 다만 서식 업데이트 지연 시 혼선이 있을 수 있으니 지방세청 확인이 필수입니다.

서비스 비교

사용자 후기

• “개정 후 감면 내역이 추가되어 세무 대리인 없이도 확인 쉬움.”
• “저가양도 증여 간주 사항이 기재돼 조기 대처 가능.”

네, 인구감소지역 취득세 면제나 재산세 50% 감면 등 개정 특례가 기재됩니다. 행안부 지침에 따라 2026년 1월부터 적용되며, 발급 시 확인하세요.

지방세 과세증명 기재 내용 변화로 체납 표시가 달라지나요?

기존 체납 유예액 제외 원칙은 유지되나, 신규 증여 간주나 세율 상향 내역이 추가되어 전체 세무 상태가 더 정확히 표시됩니다.

2026 지방세법 개정 후 과세증명 발급 비용이 오르나요?

아니요, 세목별 800원 수준으로 변동 없으며 온라인 무료 옵션이 많습니다. 타지역 증명도 동일 비용입니다.

지방세 과세증명서 유효기간이 개정으로 바뀌나요?

기존 30일 유지되나, 고지세 있으면 납부기한까지로 합니다. 2026년 변화는 기재 내용 강화에 초점 맞춰집니다.

개정 지방세 과세증명서에서 법인지방소득세 변화는 어떻게 보이나요?

세율 0.1%p 상향과 지역 고용 공제(45~70만원)가 세액 내역에 반영되어 기업 세무 관리가 수월해집니다.