제가 직접 경험해본 결과, 부동산 분야에서의 변화는 항상 다양한 기회를 제공합니다. 특히나 청약은 많은 사람들이 꿈꾸는 한집 마련의 기회가 될 수 있답니다. 이번 글에서는 서울특별시 동작구 노량진동의 수방사 청약에 대해 상세히 알려드릴게요.
수방사 청약 개요
부동산 쇼핑에 대한 저의 생각은 언제나 열정적이에요. 이번 청약은 서울 동작구 노량진동에 위치해 있으며, 신동아 건설이 책임지고 파밀리에라는 브랜드로 공급될 예정이라니 더욱 기대가 됩니다.
설계 및 규모
여기서는 총 556세대의 아파트가 공급될 예정이에요.
| 공급 유형 | 세대 수 |
|---|---|
| 공공분양 | 263세대 |
| 행복주택 | 85세대 |
| 군관사 | 208세대 |
공공분양의 경우, 사전청약으로 255세대가 공급된다고 해요.
청약 일정
청약 일정을 미리 체크해야 해요. 청약을 원하신다면 아래 일정에 유의해야겠습니다.
- 모집공고일: 6월 9일
- 특별공급 청약 날짜: 6월 19일 ~ 20일, 오전 10시 ~ 오후 5시
- 일반공급 청약 날짜: 6월 21일 ~ 22일, 오전 10시 ~ 오후 5시
- 당첨자 발표일: 7월 5일 오후 2시
- 본청약 예정일: 2024년 9월 15일
연도별 이럴 땐 더욱 철저히 계획을 세워야 해요.
청약 자격 및 제한 사항
부동산 쇼핑에서 가장 중요한 적격성을 알아야겠죠? 아래 내용을 통해 확인할 수 있어요.
청약 자격
청약에 참여하려면 다음의 자격 요건이 필요해요.
- 만 19세 이상이고, 무주택 세대 구성원 필요해요.
- 1세대 1주택 공급 원칙이 있기 때문에, 세대주가 미성년자여도 청약을 할 수 있어요.
- 자산 기준은 부동산과 자동차 등으로 제한이 있어요.
소득 기준 및 우선 공급
서울특별시에 거주하신 분들께는 100% 우선공급이 제공된다는 사실도 빼놓을 수 없지요. 아울러 다자녀 특별공급에도 참여하실 수 있습니다.
공급 규모 및 예상 분양가
후보 아파트의 매력은 예측되는 분양가에 있죠. 이번 청약에서도 예측된 가격이 나왔어요.
| 면적 | 세대 수 | 예상 분양가 |
|---|---|---|
| 59㎡ | 255세대 | 872,250,000 원 |
이런 가격은 일반적인 부동산 투자에서 승산이 높은 청약으로 이어질 수 있어요.
주변 시세 및 실거주 조건
청약을 고려 중이라면, 주변 시세를 확인하는 것도 중요해요.
- 2011년 11월에 준공된 래미안 트윈파크의 60㎡는 2023년 2월에 13.6억 원에 거래됐어요.
이런 데이터를 통해서 서울의 마켓을 이해할 수 있답니다.
단점과 장점 분석
부동산 이용의 가장 큰 매력은 높은 가능성을 갖고 있다는 것이에요. 단점과 장점을 분석해보면:
장점
- 한강 조망이 가능한 뛰어난 위치
- 교통망이 발달한 더블 역세권
- 다수의 편의시설 근처
단점
- 주변 학교의 위치가 다소 멀다는 점이 아쉬워요.
이런 단점이라도 장점이 많아 커버가 된다는 생각이에요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
청약을 위해 필요한 자격은 무엇인가요?
무주택 세대 구성원으로, 만 19세 이상이어야 하며, 자산 및 소득 기준을 충족해야 합니다.
일반공급은 언제 받을 수 있나요?
일반공급 청약은 6월 21일과 22일 사이에 이루어집니다.
당첨자 발표와 청약일의 차이는 무엇인가요?
당첨자 발표는 청약 후, 당첨 여부를 확인하는 절차입니다.
미혼도 청약에 지원할 수 있나요?
미혼자의 경우 생애최초 특별공급에는 지원이 불가능하지만, 일반공급 잔여물량 추첨제로 청약할 수 있습니다.
부동산 쇼핑은 기회도 되고 도전도 되지만, 항상 유의해야 할 점이 많아요. 자격 요건과 일정 체크를 소홀히하지 마세요!
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