천안 두정동 힐스테이트는 현재 진행 중인 다양한 개발 호재로 인해 주거 여건이 향상되고 있는 지역에 위치한다. 기 구축된 인프라를 바탕으로 편리한 생활이 가능하며, 실거주에 적합한 조건을 갖추고 있다. 이로 인해 꾸준한 수요를 유지할 수 있는 양호한 입지 조건이 마련되어 있다.
이 프로젝트는 서북구 두정동에 위치하며 총 997가구 규모로 공급된다. 중형에서 대형 평수에 이르는 다양한 평형을 제공하여 다양한 수요층을 겨냥하고 있으며, 입주는 2025년 3월부터 시작될 예정이다. 84제곱미터부터 148제곱미터까지의 평형이 제공되어 희소성이 강조된다.
다양한 평형 구성의 장점
84제곱미터 a타입의 실용성
84제곱미터 a타입은 총 300가구가 공급되며, 판상형 구조로 설계되어 쾌적한 주거 공간을 제공한다. 부엌은 디귿자 형태로 설계되어 활용성이 높으며, 대형 창고를 통해 현관 수납력이 강화된다. 또한, 침실 3에는 붙박이장을 기본으로 설치하여 실용성을 더하고 있다.
b타입의 수납 공간 활용
b타입은 안방에 대형 드레스룸이 두 개 마련되어 있어 수납 공간이 풍부하다. 가사 공간은 아일랜드 식탁을 활용하여 11자 형태로 레이아웃을 구성하여 주거의 편리함을 높이고 있다. 현관 창고 및 붙박이장 등의 추가 공간이 주거 니즈를 충족시킬 수 있다.
c타입의 개방감
84제곱미터 c타입은 개방감이 뛰어난 구조로 설계되었다. 실외기실이 주방 옆쪽 스페이스로 배치되어 공간 활용이 용이하다. 일조량을 고려하여 호실의 위치가 선정되어 쾌적한 생활이 가능하다.
d타입의 프라이버시
d타입은 타워형 평형으로 안방과 자녀존이 분리되어 있어 프라이빗한 공간을 제공한다. 채광성이 강조된 설계로 여러 유상옵션을 통해 내부를 개인의 필요에 맞게 연출할 수 있는 장점이 있다.
대형 평형과 그 특성
148제곱미터 a평형의 희소성
148제곱미터 a평형은 총 11세대가 공급되며, 복층 구조로 이루어져 내부의 실용성을 높인다. 각 층이 분리되어 프라이빗한 생활이 가능하며, 2층에는 팬트리와 2개의 침실이 마련되어 다양한 가족 구성에 적합하다.
c평형의 개방성과 수납력
c평형도 상하부로 설계되어 희소성이 부각되며, 각 층마다 대형 드레스룸이 하나씩 마련되어 있다. 총 9가구가 공급되며, 전체적인 개방감이 뛰어나 거주자의 다양한 니즈를 충족시킬 수 있다.
170㎡의 유동적인 공간
170㎡ 평형은 총 4세대 구성으로 가사 동선이 유동적이다. 부엌은 11자 형태로 배치되어 환기성을 고려한 공간 설계가 돋보인다. 여러 수납공간을 활용하여 실용성을 극대화하고 있다.
주거 환경과 커뮤니티 시설
단지 배치와 조경
천안 두정동 힐스테이트는 주출입구와 부출입구를 각각 분리하여 내부 진입이 용이하도록 설계되었다. 중앙광장을 중심으로 각 동이 배치되어 여유로운 동 간 거리가 확보되었으며, 채광이 잘 들어오는 구조로 설계되어 있다.
커뮤니티 시설의 다양성
현장 지하 1층에는 사우나, 힐스라운지, 피트니스, 골프연습장, h아이숲 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련된다. 경로당과 어린이집은 107~108동 중간에 배치되어 있으며, 넓은 녹지 면적을 통해 친화적인 환경을 조성하고 있다.
생활 편의성과 스마트 시스템
단지 내에는 다양한 편의 시스템이 구축되어 있어 생활의 편리함을 더하고 있다. 하이오티 시스템을 도입하여 실내에서 승강기 호출이 가능하며, 스마트폰 앱을 통해 집안 상태를 확인하고 제어할 수 있는 기능이 제공된다. 차에서 세대 및 난방을 미리 조절할 수 있어 일상적인 편리함을 누릴 수 있다.
인근 인프라와 교통 편의성
생활 인프라의 접근성
아파트 주변에는 이마트, 신세계백화점, 메가박스, CGV, 단국대학교병원 등 다양한 생활 인프라가 분포하여 편리하게 이용할 수 있다. 이러한 인프라는 일상 생활의 편리함을 증가시키며, 주거 지역의 가치를 높이는 데 기여한다.
대중교통과 접근성
해당 현장은 1호선 지하철역과 가까워 주변 권역으로의 이동이 용이하다. 경부고속도로와 KTX도 인근에서 이용할 수 있어 교통 편의성이 뛰어난 위치에 있다. GTX-C 노선이 현재 개발 진행 중으로, 타 권역으로의 접근성이 더욱 개선될 것으로 전망된다.
학세권 조건
희망 초등학교와 북일고등학교가 인근에 위치하여 학세권 조건을 충족한다. 도보 거리 내에 학교가 위치하여 안전한 학세권을 형성하고 있으며, 천안의 명문학군을 공유할 수 있어 배후 수요가 꾸준히 유입될 가능성이 높다.
미래 전망과 개발 계획
천안 두정동 힐스테이트는 인프라와 교통 편의성 외에도 미래 가치가 높은 지역으로 평가된다. 2029년에는 청주공항을 연결하는 복선전철이 개통될 예정이며, 이는 광역 이동성을 더욱 개선할 것으로 예상된다. 서울과 수도권의 핵심 권역과의 연결성을 강화하는 GTX-C 노선 연장도 큰 수혜를 가져올 것으로 보인다.
또한, 2024년 천안 북부 BIT 일반산단이 준공되면 외부 수요도 유입될 전망이다. 2028년에는 미래모빌리티 국가산단이 조성되면서 직주근접성이 높아지게 된다. 천안 두정동 힐스테이트는 이러한 다양한 개발 호재를 바탕으로 주거 가치가 계속 상승할 것으로 기대된다.